Ein schönes Haus kostet oft das gleiche wie ein günstiges Standardhaus vom Fertighaus-Hersteller oder Bauträger.
Vermeintlich werden Häuser vom Architekten als viel zu teuer erachtet. Ein verbreitetes Vorurteil.
Bauherren mit einem knappen Budget verzichten daher oft auf den Rat eines Architekten.
Gerade in diesem Fall wäre es notwendig, sich fachliche Hilfe zu holen. Fertighäuser sind meist nach Schema X für Durchschnittsfamilien geplant und sie passen dadurch oft nicht zur konkreten Lebenssituation des jeweiligen Bauherren.
Die Grundrisse haben z.B. einen zu großen Flur, das ist teure, ungenutzte Wohnfläche. Die Küche ist zu klein und das Wohnzimmer viel zu groß. Die Frage nach einem richtig dimensionierten Eßzimmer oder gut belichtete, ausreichend große und vor allem gleichwertige Kinderzimmer sind oft in der Planung nicht gut umgesetzt.
Völlig anders ist dies bei einer individuellen Planung.
Ein Haus muß so geplant werden, dass es sich auch in späteren Lebensphasen den Bedürfnissen der Bewohner anpaßt. Die finanziellen Möglichkeiten für Erweiterungen sind nach einigen Jahren oft gegeben, aber die notwendigen baulichen Vorbereitungen wurden im Vorfeld nicht getroffen. Als Beispiel wäre ein großer Sturz in der Fassade zu nennen, zum schnellen und einfachen Anbau eines Wintergartens. Des Weiteren, die statische Voraussetzung zur Zusammenlegung der beiden Kinderzimmer zu einem großen Raum.
Ein billiges Haus muß somit nicht unbedingt PREISwert sein.



Unsere Projekte im Einzelnen




DER WERT EINES HAUSES WIRD NICHT DURCH DEN PREIS BESTIMMT

Der Wiederverkaufspreis einer Immobilie bestimmt den Gesamtwert des Objektes.
Das heißt, wieviel haben Sie beim Bau für Ihr Haus investiert und wieviel würden Sie bei einem möglichen Verkauf erzielen.
Der Werterhalt des investierten Kapitals für das eigene Haus kann nur durch eine ansprechende Architektur,
eine gute Plazierung des Gebäudes auf dem Grundstück als auch eine funktionale Raumaufteilung gewährleistet werden.
Zudem ist auch die Ausrichtung der einzelnen Räume zu den entsprechenden Himmelsrichtungen ein wichtiger Aspekt.
Je nach dem wie attraktiv Ihr Haus ist, je mehr Menschen Ihr Haus gefällt bzw. deren Bedürfnissen entspricht um so höher ist Ihr Wiederverkaufswert und somit Ihr Kapital.
Eine Investition in eine gute Planung zahlt sich daher immer aus.


ARCHITEKTENHONORAR

Berechnungsgrundlage für das Honorar eines Architekten sind die Baukosten.
Je höher die Baukosten desto höher somit das Honorar. Das ist aber nicht die Regel.
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gibt auch die Möglichkeit für ein Erfolgshonorar vor, wenn z.B.
die vorausberechneten Baukosten vom Planer eingehalten bzw. unterschritten werden.
Somit kann der Bauherr das Architektenhonorar als Pauschalfestpreis in die Kalkulation einrechnen.


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